貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正路37號12樓
◆主建物：50.58坪
◆附屬：14.12坪
◆公設：3.81坪
◆增建：28.78坪
◆土地：9.19坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：317889元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12+13樓/總樓層12層
◆房屋朝向：朝東南

◎房屋特點：【板橋車站府中核心生活圈】緊鄰板橋戶政事務所與板橋國小，帶有28.78坪的頂樓垂直增建空間（13樓頂加），內外梯皆可通
◎交通動線：捷運府中站、板橋火車站(高鐵/台鐵/捷運)、中正路、文化路一段、縣民大道、台65線快速道路
◎生活機能：板橋中正路商圈、黃石市場、聯合醫院板橋院區、板橋慈惠宮。周邊各式連鎖餐飲、金融機構、傳統市場林立，生活機能一應俱全
◎鄰近學校：板橋國小、國立板橋高中、板橋國中
◎公園綠地：林本源園邸(板橋林家花園)、板橋萬坪都會公園
◎醫療診所：新北市立聯合醫院(板橋院區)、在地專業專科診所
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件於前案假扣押現場查封程序時，及後續本案測量程序，據在場人所稱，本件拍賣標的物含頂樓增建，均有分租出租之情形，並稱與債務人間有借名訴訟並勝訴確定在案。另據債權人會同警員查訪後陳報，目前有3間公司承租，本件拍定後【不點交】。
2‧本件依據在場人、佔用人自述，本件頂樓增建部分有壁癌及漏水，另樓下住戶買賣房屋時有鑑定為海砂屋。惟此部分經本院函詢新北市政府工務局，其函覆並未查有海砂屋之相關登記，投標人應自行查明是否確有此情形。其餘依據在場人自述及本院函查結果，本件拍賣標的無其他輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧7833建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，為頂層之增建物，其有內梯與原建物相通，亦有外梯可供出入。屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：5090萬
第二拍未定底標價：4072萬
第三拍未定底標價：3258萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)