🏠案件地址:台北市士林區文昌路258號3樓





🌟產權資料

總坪數:20.34

主建坪:18.39

附屬坪:1.95

增建坪:21.11



🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍07/09底標價:1333萬

第二拍未定底標價:1066萬(預估)

第三拍未定底標價:853萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧31970建號、32203建號拍定後點交。

2‧民國114年11月5日現場執行時，於3樓樓梯轉角處設有一鐵門，經開鎖入內另有一門進入3樓房屋，通過3樓樓梯之鐵門後，另有一鐵門通往頂樓，經開鎖入內另有一門進入頂樓房屋。經檢視房屋內部情形係有人居住使用，依卷內資料顯示係實質債務人林O成居住，另據現場照片顯示屋內有雜物堆積。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧32203建號係未登記建物，為頂樓增建且有獨立出入口，建物占用332地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月5日函覆稱：32203建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，於其他項目記載屋頂既存違建隔出三個以上使用單元等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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