貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：永康街161巷4號
◆主建物：48.63坪
◆附屬：4.40坪
◆增建：59.79坪
◆土地：24.81坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：88700元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4+5樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東北

※現場揭示查封公告時，有共有人在場稱據聞曾發生非自然死亡事件，但詳情不清楚。

◎另增建坪59.79坪
◎房屋格局：5房/2廳/4衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（九崁店）
◎生活機能：全聯、小北百貨、超商、公園、多家銀行、書局、郵局、康是美、火鍋、藥局、機車行、診所、五金行
◎鄰近學校：桃園國中、成功國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧拍賣之建物據債權人查報為共有人江順舟及其家人居住使用，拍定後點交。
2‧現場揭示查封公告時，有共有人在場稱據聞曾發生非自然死亡事件，但詳情不清楚。惟據桃園市政府警察局桃園分局函稱經查該址近5年內無現場勘查記錄，供應買人參考，並請自行查明。另查屋內有壁癌及天花板塌陷情形，請應買人注意。
3‧本件係共有物變價分割，共有人有優先承買權，如得標人為共有人，則其餘共有人無優先承買權。
4‧本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循有關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法准由優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人注意。
5‧拍賣標的第2978號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：1362萬
第二拍未定底標價：1090萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)