新竹縣／竹東鎮／康寧街透天｜少見千萬內收租型產品

🔥不是只有「有房子」而已，而是一間可以自住、收租、店面使用同時兼具的透天產品。位在新竹縣康寧街，生活機能成熟，近學區、市場、公園、交流道，在目前新竹房價持續高漲的市場裡，這種「總價還壓在千萬內」的透天，真的越來越少見。

📍基地條件地坪：約14.82坪使用坪數：約50坪（含增建）3樓半透天，鋼筋混凝土造，面寬約5米，深度約12米，臨路約6米。

🏠空間規劃實用格局：5房2廳5衛2陽台，樓層規劃清楚，無論大家庭、自住兼出租、工作室皆適合,3~4樓為增建。

💰收租型產品優勢目前規劃：2樓：2房3樓：2房4樓：1房＋露臺若採分租模式，單房租金約5000元左右，5房滿租，月收可達約2.5萬元。另外：1樓店面亦可獨立出租／可月租15000元。自住＋收租並行彈性高，在新竹租屋需求強勁下，這類產品其實非常受到投資型買方注意。

🚗交通與生活機能近交流道，近中央市場，鄰近學區，生活採買方便，公園綠地近在旁邊，兼具生活便利與交通效率。✨本案特色✔千萬內透天產品稀有✔可自住可收租✔可店住合一✔空間大、房數多✔新竹房價持續上升，保值性佳✔適合首購、自營商、小家庭、收租置產族

💰開價：980萬在現今新竹市場裡，這種價格能買到透天＋多房＋可收租產品，其實已經相對少見。若您想找的是：想脫離大樓管理費，想有自己完整空間，想兼顧收租效益，想先卡位新竹不動產這間，值得現場看看。

※實際坪數與使用現況，仍以地政機關登記及現場為準。

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