🏠案件地址:新北市淡水區淡金路16巷41號8樓｜托斯卡尼百合別館





🌟產權資料

總坪數:45.55

主建坪:22.52

附屬坪:3.46

車位坪:9.51

公設坪:10.06





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍06/23底標價:1536萬

第二拍未定底標價:1228萬(預估)

第三拍未定底標價:983萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧3453建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧115年2月11日現場查封時，債務人在場稱，3453建號建物現為其占有使用，B2有一個停車位編號32號；管理員稱債務人目前已積欠8個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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