■案件內容介紹
公告案號：
111如87226
公告地址：
新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：78.19坪
使用坪數：82.84坪【主建物：44.57坪；附屬：33.62坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：4.65坪】
完工日期：75.09.01
公告地坪：31.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/10【1825.2萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1461萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1169萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
鄧公國小.正德國中
鄰近交通︰
步行至淡水捷運站14分鐘。
淡江柏園公車站631.631繞駛興福寮66巷..等多線公車。
案件介紹︰
淡水捷運站周邊少有的低公設、大坪數透天別墅型社區。
主力規劃為40至80坪的3至4層樓透天或樓中樓格局，室內土地持
份高，非常適合大家族或三代同堂。
社區座落於鄧公路30巷的靜巷內，成功隔絕外圍幹道的車流噪音，居
住環境清幽；由於依山勢而建，進入社區必須經過一段上坡路段，但也
因此擁有較佳的隱密性。
步行即可抵達英專路夜市、傳統市場，周邊鄰近7-11、全家以及兩
家全聯福利中心，日常購物極為便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物拍定後點交。
2.現場查封時，經檢視屋內雜物眾多，2、3樓房間部分牆面油漆剝落，
1樓客廳部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室，目前為車庫
使用。目前已斷水，但房間內均有電可使用。1樓客廳外陽台作為內部
使用，為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建，與內部相通，無獨立出入口。
3.勘測現場時，3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物
無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.暫編3895建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦
理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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