桃園平鎮法拍屋｜平鎮公寓法拍｜德育生活圈法拍｜金華街低總價住宅

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平鎮法拍屋

平鎮公寓法拍

金華街法拍屋

德育生活圈法拍

桃園市平鎮區金華街101-3號4樓

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【案名】

平鎮公寓｜德育生活圈｜平鎮區金華街101-3號4樓｜低總價增建住宅

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

社區名稱：—

建物結構：RC造

建物樓層：4樓／總樓層4樓

屋齡：約44年

房屋用途：住家用

格局：依現況使用

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：31.02坪

主建物坪數：26.24坪

增建坪數：4.78坪（未保存建物）

土地登記總坪數：11.64坪

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【案件特色】

◎低總價公寓產品，二拍後價格具競爭力

◎主建物26坪＋增建約4.78坪，使用空間放大

◎增建部分包含廚房與衛浴空間，與主建物相通

◎近德育生活圈、中壢生活圈，生活採買便利

◎周邊同類型公寓成交約21.1萬／坪，目前價格約16.4萬／坪

◎預估投報率約8.4%

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【生活機能】

◎交通動線：延平路、環南路、中壢市區道路系統

◎生活機能：全聯、便利商店、傳統市場、生活採買便利

◎鄰近學校：新勢國小、中壢國中、中壢家商

◎公園綠地：德育公園、新勢公園

◎商圈：中壢生活圈

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→依現況點交●

1．建物現由債務人之子居住使用，拍定後依現況點交。

2．兩間房均有滲水，客廳天花板壁紙大片剝落並有黃漬。

3．全屋貼壁紙，牆面可見大片壁癌。

4．部分房間已清空，屋內有打包家具。

5．增建部分包含廚房與衛浴空間，屬未保存登記建物，無法辦理所有權移轉，並有拆除風險。

6．屋內動產非拍賣範圍，拍定後需依規定返還或保管。

7．積欠管理費、水電費等相關費用，拍定後由買受人自行處理。

《給付票款》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/05/20｜510萬｜16.4萬／坪｜流標

第二拍｜預估八折降價｜408萬｜13.2萬／坪｜預估

第三拍｜預估八折降價｜326.4萬｜10.5萬／坪｜預估

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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