桃園法拍屋｜桃園區法拍屋｜園二街法拍｜桃園站前商圈法拍屋｜朝陽市場5房一樓

━━━━━━━━━━━━━━

桃園法拍屋

桃園區法拍屋

園二街法拍

桃園站前商圈法拍

桃園市桃園區園二街47號1樓

━━━━━━━━━━━━━━

【案名】

桃園站前商圈｜園二街47號1樓｜5房增建一樓公寓｜近朝陽市場靜巷宅

━━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓／1樓+B1

建物結構：RC造

建物樓層：1樓+B1／總樓層5樓

屋齡：約45年

房屋用途：住宅用

格局：5房／2廳／1衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數說明】

建物登記總坪數：42.49坪

主建物坪數：32.32坪

附屬建物坪數：10.17坪

增建坪數：9.61坪

土地登記總坪數：9.80坪

公告總坪數（含增建）：52.10坪

━━━━━━━━━━━━━━

【案件特色】

◎位於桃園站前商圈＋小檜溪重劃區交界，發展成熟生活圈

◎靜巷一樓住宅，附地下室空間，適自住、工作室或收租規劃

◎主建32坪＋增建9坪，實際使用空間更大

◎步行即可達朝陽市場、朝陽森林公園，生活便利度高

◎近桃園火車站、新光三越、遠東百貨、統領廣場、小檜溪商圈

◎第一拍1806萬，換算約43萬／坪

━━━━━━━━━━━━━━

【生活機能】

◎交通動線：步行至桃園火車站約15分鐘

◎公車站牌：鎮三街口站（707B公車）

◎生活機能：朝陽市場、桃園站前商圈、新光三越、統領廣場、遠東百貨、NOVA、小檜溪重劃區

◎鄰近學校：青溪國小、青溪國中

◎公園綠地：朝陽森林公園

━━━━━━━━━━━━━━

【法院筆錄摘要】

●點交情形→部分點交●

1．查封時租客葉OO鳳在場，租約原至114/07/09，另於查封後續約至115/07/09，投標人須自行確認租賃關係。

2．建物部分拍定後依現況點交，屋內動產不屬拍賣範圍。

3．一樓騎樓與廚房外天井為增建（暫編5687建號），拍定後需自行承擔增建相關風險。

4．法院未發現重大特殊事故情形，但應買人仍須自行查訪確認。

5．若有欠繳工程受益費、水電費、瓦斯費或管理費，應由拍定人自行處理。

━━━━━━━━━━━━━━

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/10｜1806萬｜約43萬／坪｜待標中

第二拍｜預估｜1445萬｜約34萬／坪｜預估

第三拍｜預估｜1156萬｜約27萬／坪｜預估

━━━━━━━━━━━━━━

📲LINE諮詢：歡迎提前詢問

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

104法拍網法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標

━━━━━━━━━━━━━━

【投標諮詢｜雙人代標】

林小姐Anna｜0986-678-928

黃先生Pitt｜0984-508-898

官網：

專線:0984508898,0986678928(同Line電話)

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！