龜山法拍屋｜龜山透天法拍｜山鶯路法拍｜龜山透天厝法拍｜山德段透天

━━━━━━━━━━━━━━

龜山法拍屋

龜山透天法拍

山鶯路法拍

龜山老透天法拍

桃園市龜山區山鶯路3巷42號3層樓

━━━━━━━━━━━━━━

【案名】

龜山透天｜山鶯路3巷42號｜大坪數增建透天｜可點交老宅

━━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

房屋類型：法拍透天

建物結構：加強磚造

建物樓層：1~3樓／增建至5樓

屋齡：約51年

房屋用途：住家用

格局：依現況為準

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數說明】

建物登記總坪數：52.38坪

主建物坪數：48.12坪

附屬建物坪數：4.26坪

土地登記總坪數：30.46坪

增建坪數：61.59坪（建號1233，未保存登記）

地下室坪數：無資料

停車位坪數：無資料

━━━━━━━━━━━━━━

【案件特色】

◎龜山區低單價透天，第一拍1455萬，土地約30坪

◎實際使用空間含增建約超過110坪，大空間產品

◎建物增建至5樓，適合大家庭、自住或多代同堂規劃

◎法院筆錄載明【點交】，拍定後依現況交屋

◎近龜山山鶯路、鶯歌生活圈，往桃園、鶯歌便利

◎第一拍1455萬，每坪約27.8萬（謄本坪數）

━━━━━━━━━━━━━━

【生活機能】

◎交通動線：山鶯路、近鶯歌交流道、桃鶯路生活圈

◎生活機能：超商、市場、學區與龜山商圈

◎鄰近學校：東萬壽路周邊學區（實際依學區劃分）

◎公園綠地：龜山與鶯歌周邊綠地、公園

◎產業聚落：近龜山工業區與桃鶯生活圈

━━━━━━━━━━━━━━

【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．法院記載建物拍定後依【現況點交】。

2．現場查封時，債務人與家人自住，1樓至4樓均有嚴重壁癌，5樓樓梯間鋼筋裸露，下雨會滲水。

3．建物後方增建、4樓全增建、5樓突出物增建，增建部分未辦保存登記，未來有拆除風險。

4．鄰近變電箱，投標前建議實際現勘。

5．本件為【公同共有持分】，應買人需自行確認權利範圍。

━━━━━━━━━━━━━━

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/05/27｜1455萬｜約27.8萬／坪｜待標中

第二拍｜預估八折降價｜1164萬｜約22.2萬／坪｜預估

第三拍｜預估｜931萬｜約17.8萬／坪｜預估

━━━━━━━━━━━━━━

📲LINE諮詢：歡迎提前詢問

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

104法拍網法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標

━━━━━━━━━━━━━━

【投標諮詢｜雙人代標】

林小姐Anna｜0986-678-928

黃先生Pitt｜0984-508-898

官網：

專線:0984508898,0986678928(同Line電話)

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！