台北市中山區法拍屋｜中山法拍｜伊通街法拍｜松江會館｜伊通街129號4樓

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中山區法拍屋

伊通街法拍

松江會館法拍

台北市中山區伊通街129號4樓

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【案名】

中山區法拍｜松江會館｜伊通街129號4樓｜小坪數住家產品

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓

社區名稱：松江會館

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

建物所在樓層：4樓／總樓層11樓

屋齡：約24年

房屋用途：住家用

格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

點交情形：拍定後點交

車位：無資料

地址：台北市中山區伊通街129號4樓

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【坪數說明】

建物登記總坪數：12.75坪

主建物坪數：6.57坪

土地登記總坪數：1.20坪

公共設施坪數：4.97坪

停車位坪數：

附屬建物坪數：1.21坪

增建坪數：

地下室坪數：

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【生活機能】

位於台北市中山區伊通街生活圈，鄰近松江路、南京東路、長春路商圈。

周邊辦公、商業、餐飲與生活採買機能成熟，具中山區市中心生活便利性。

交通可銜接捷運松江南京站、南京復興站周邊動線，往來台北市區便利。

適合小坪數自用、置產或資產配置評估。

有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、大樓環境、出入口動線、周邊生活機能與交通便利性，再評估是否登記投標。

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【法院筆錄摘要】

本件拍賣標的2419建號建物，經法院現場履勘時按鈴無人回應。

屋內堆積雜物，有水、電，廁所馬桶水已乾，顯示已長久無人居住。

據副主委表示，本案已很久無人居住且未繳管委費。

標的162地號、162-1地號土地使用分區為第二種商業區。

本件經主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內非自然死亡等特殊情事。

經臺北市政府消防局函覆，自95年至今無發生火災紀錄。

經核能安全委員會函覆，未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中。

經臺北市建築管理工程處函覆，非列管海砂屋或震損建築物。

臺北市政府警察局中山分局函覆，在場人表示不清楚相關情形。

法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，應買人仍應自行查明，不得於拍定後主張。

本件係拍賣不動產所有權全部，拍定後點交。

案件類型：《清償借款》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜2026/05/11

拍賣底價：1,360萬

每坪底價：約174.4萬

開標結果：流標

第二拍｜115/06/22（一）09:30

拍賣底價：1,089萬

保證金：218萬

每坪單價：約139.6萬／坪

狀態：待標中

預估第三拍｜871.2萬

每坪單價：約111.7萬／坪

預估公告應買｜三個月內

公告應買底價：871.2萬

每坪單價：約111.7萬／坪

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LINE諮詢：歡迎提前詢問

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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