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市區透天稀有性高

新竹市中心土地開發趨近飽和，透天產品越來越少。

✔土地持分較高

相較大樓產品，透天住宅通常擁有較高土地價值支撐。

✔自住舒適度佳

✔成熟商圈免等待

不像重劃區需要5~10年發展期，周邊生活機能已成形。

✔換屋族接受度高

尤其新竹科技業家庭、小企業主、自營商族群，普遍偏好透天產品。

國道交通

可透過：中華路、經國路、中山路

快速銜接：

國道一號新竹交流道、台68快速道路、南來北往便利。

大眾運輸附近有：牛埔站公車站、中山路沿線公車系統、步行即可利用大眾運輸。

園區通勤新竹科學園區、台元科技園區、新竹高鐵站

對科技業主管與工程師族群具有一定吸引力。

🛍️生活機能

採買便利周邊有：全聯福利中心美廉社牛埔商圈中山路商圈日常採買相當方便。

美食商圈附近生活圈成熟：牛埔商圈中華路商圈城隍廟商圈

各式早餐店、小吃、餐廳選擇豐富。

醫療資源車程約5~15分鐘內可達：新竹國泰綜合醫院新竹臺大分院

醫療資源完整。

學區資源:周邊有多所國小、國中可選擇，家庭客群接受度高。

★售2768萬元★



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