■案件內容介紹
公告案號：
114公109791
公告地址：
新北市三峽區三樹路222巷254弄35號1～3樓
公告建坪：
權狀坪數：61.75坪
使用坪數：61.75坪【主建物：40.24坪；附屬：4.77坪；車位：0坪
；公設：16.74坪；增建：0坪】
完工日期：94.11.14
公告地坪：17.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/15【1850萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1480萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1184萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共10樓
鄰近學區︰
龍埔國小.三峽國中
鄰近交通︰
高公局一分局公車站916線公車。
從三峽交流道（50K處）下交流道，接復興路往三峽市區方向，隨後左
轉民生街接三樹路，行至222巷後轉入254弄即可抵達。
案件介紹︰
基地面積約566坪，僅規劃1棟地上10層、地下1層的建物，總戶數
約50戶，一層平均4戶，出入人口相對單純。
地理位置剛好介於「三峽傳統老街市區」與「北大特區」之間，往西可
共享北大特區的綠蔭規劃，往東則能快速抵達舊市區滿足民生採買。
由於隱身於靜巷，步行至家樂福北大店等大型商場或北大核心商圈約需
20至30分鐘，日常生活出行較依賴機車或汽車代步。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住，拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注
意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其
使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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