鶯歌區法拍透天｜大湖路透天｜第一拍1350萬｜大湖路361巷24弄13號

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鶯歌區法拍屋

大湖路法拍

鳳鳴火車站法拍

新北市鶯歌區大湖路361巷24弄13號

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【案名】

鶯歌區法拍｜大湖路透天｜大湖路361巷24弄13號｜空屋點交｜另有增建

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍透天

建物結構：加強磚造

建物所在樓層：1樓／2樓

屋齡：約47年

房屋用途：住家用

點交情形：點交

地址：新北市鶯歌區大湖路361巷24弄13號

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

建物登記總坪數：31.07坪

主建物坪數：31.07坪

土地登記總坪數：21.79坪

公共設施坪數：無

停車位坪數：無

附屬建物坪數：無

增建坪數：31.54坪

地下室坪數：無

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【案件特色】

✅第一拍1350萬

✅透天產品

✅土地持分完整

✅另有增建約31.54坪

✅現況研判空屋

✅拍定後依現況點交

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【生活機能】

◎鳳鳴火車站生活圈

◎龍鳳夜市

◎大湖路生活圈

◎鶯桃路商圈

◎超商、餐飲、生活採買機能

◎鶯歌工業區生活圈

◎鳳鳴國小

◎鳳鳴國中

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、周邊環境與生活機能。

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．法院查封及勘測時多次按門鈴無人回應。

2．公告張貼於門縫處後未經撕除。

3．法院研判本件建物應為空屋。

4．警方查訪回覆本件建物現為空屋。

5．屋內門口停放紅牌重機1輛。

6．頂樓設有神明廳並供奉神像1尊。

7．屋內各處堆放生活雜物。

8．冰箱內食物到期日為113年間。

9．現況未斷水電。

10．拍定後依現況點交。

11．若有第三人於查封前合法占有，則拍定後可能不點交，投標人仍應自行查明。

12．1644建號為未辦保存登記建物，無法持權利移轉證書辦理保存登記。

13．未保存登記建物須自負拆除義務或被拆除風險。

14．屋內動產不屬於拍賣範圍，拍定後如有遺留物，需依法院程序處理。

15．查詢結果應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事。

16．四鄰訪查未聞屋內有非自然死亡情形。

案件類型：《清償債務》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/24｜1350萬｜待標中

第二拍｜預估1080萬

第三拍｜預估864萬

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【優勢重點】

🏆第一拍1350萬

🏆鶯歌透天產品

🏆土地約21.79坪

🏆建物＋增建使用空間大

🏆現況空屋點交機會高

🏆鳳鳴火車站生活圈

🏆大湖路成熟住宅區

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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作相關法拍案件。

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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