🏠案件地址:新北市淡水區中正東路二段83號23樓｜富陽四季南區





🌟產權資料

總坪數:31.77

主建坪:20.98

附屬坪:1.56

公設坪:9.23





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍07/09底標價:1593.9萬

第二拍未定底標價:1275萬(預估)

第三拍未定底標價:1020萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧1848建號拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2‧民國113年7月15日現場執行時，經向管委會取得鑰匙開門進入1848建號，發現為空屋，無人占有使用。同年9月23日現場執行時，經詢問社區主委後確認建物附表編號2〜9建物均為社區公設。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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