貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：博愛路92號
◆主建物：27.36坪
◆附屬：5.78坪
◆增建：31.81坪
◆土地：13.92坪
◆土地現值【商業區■115年公告現值：151000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住商用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南

◎另增建31.81坪
◎桃園景福宮旁，市區透店
◎交通動線：捷運G08站（興建中）、公車站（景福宮）
◎生活機能：超商、藥局、診所、各式美食、眼鏡行、屈臣氏、公園、銀行、市場
◎鄰近學校：桃園國小、桃園國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本院於114年12月17日、115年2月24日偕同地政人員履勘現場:本件標的有增建，建物現無人居住，有壁癌。
2‧本件屋內之物品非拍賣之標的物。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
4‧第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，且部分占用鄰地，有拆除之風險，故拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5‧依桃園市政府建築管理處115年4月20日函稱:本件土地領有改制前本府核發(51)府建土執照字第396號建築執照。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/09底標價：1570萬
第二拍未定底標價：1256萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)