■案件內容介紹
公告案號：
115職一102
公告地址：
新北市三重區中興北街239-1號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：253.57坪
使用坪數：527.64坪【主建物：249.27坪；附屬：4.30坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：274.07坪】
完工日期：60.01.10
公告地坪：120.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/24【10290萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【8232萬】→時間未定
第3拍000/00/00【6586萬】→時間未定
類型︰
工業用/透天廠房
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
興穀國小.頭前國中
鄰近交通︰
步行至新北產業園區捷運站16分鐘。
新北大道中興路口公車站299.520.615..等多線公車。
案件介紹︰
位於頂崁工業區核心地帶。
這裡的生活機能呈現極典型的「外圍豐富、核心純工業」型態：區
內以工廠與廠辦為主，基本的飲食與日常採買依賴特定幹道；但只
要跨出工業區，便能享有極為強大的大型商場與大眾運輸生活圈。
中興北街與周邊的光復路沿線設有7-ELEVEn、全家等連鎖超商，是
區內上班族購買簡餐、繳費與收發快遞的最主要據點。
車程5分鐘內可達重新路五段的家樂福重新店、IKEA。往新莊方向
則有大型百貨宏匯廣場，不論是生活日用品大量採買、家具添購或
假日娛樂都極為便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.現場查封時，債務人在場，表示有增建，並表示本件標的建物部分
均為自住未出租他人。
2.據地政人員測量結果，有增建1437、1438建號之未登記建物，1437
建號為第一層、第二層之增建部分，坐落於同段994、1007地號土地
，其中17.73平方公尺占用鄰地（即994地號土地）；1438建號為第
三層增建部分、第三層頂一(增建部分)、第三層頂二(增建部分)，坐
落於同段1007地號土地，建物門牌均為中興北街239之1號。
3.本件1437.1438建號之未登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以
現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記，依據拆除大隊函，顯示其管理系統雖尚無違章建築認定紀
錄，惟應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，拍定
後不得異議，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣
，請應買人注意。又，1437建號占用鄰地（994地號土地）部分，拍
定後如有第三人主張拆屋還地，所涉法律關係須由拍定人自理，請應
買人注意。
4.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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