🏠案件地址:新北市淡水區濱海路二段205號8樓｜天藝





🌟產權資料

總坪數:104.90

主建坪:53.25

附屬坪:11.35

車位坪:13.17

公設坪:27.13





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍07/09底標價:4060萬

第二拍未定底標價:3248萬(預估)

第三拍未定底標價:2598萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧10254建號建物拍定後不點交。127地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧115年1月9日現場查封時，債務人在場稱出租予長榮航空，租期自114年7月1日起至119年6月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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