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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧976建號建物114年1月16日現場查封時，債務人不在場，大門未上鎖，門口張貼停水停電通知，大門內堆滿雜物，無法通行，且連樓梯間至4樓增建都堆滿債務人個人物品，屋內充滿惡臭跟雜物；114年2月27日現場測量頂樓增建，頂樓門口及屋內皆堆滿雜物，無法通行；114年11月21日再次履勘測量，3樓貼有停電通知，已斷電，3樓及頂樓增建皆堆滿雜物及垃圾，已無人居住使用，本件拍定後依現況點交，請應買人注意。

2‧2704建號建物係3樓頂層增建、2705建號建物為3樓未登記之陽台，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經台北市建築管理工程處列為屋頂及陽台垂直增建違章建築，拍照存證處理（因現況尚無法判斷其建築完成時間，暫將現況予以拍照存證，俟有新事證再依規定查處，3樓頂室內隔間未隔出3個以上使用單元），拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明；另查109年10月30日曾發生火災，惟並無人傷亡，僅為廚房電茶壺電線短路，並未造成其他延燒，請應買人注意。《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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