🚀【苗栗公館】交流道旁3分鐘！合法綠能鋼構挑高廠房，買到直接開工！🏭

別再把時間浪費在漫長的蓋廠期！這棟屋齡不到3年、硬體頂規到位的「商辦合一」黃金廠房，現買現賺，直接進駐創造現金流！💰

📍核心優勢，一眼看懂

交通頂天：離公館交流道僅900公尺（車程3分鐘直上國一、串聯台72線）。道路寬敞，大型聯結車輕鬆進出。

免整理秒開工：屋齡僅2.8年。已備妥7.5噸+2.8噸天車、1500kg貨梯、大容量配電與消防灑水系統。

高擴充潛力：土地454坪、建物386坪。廠房旁另有約295坪乙工土地可一併購入，滿足未來擴廠需求。

商辦合一格局：1樓挑高產線夾層辦公室、2樓核心辦公室+主管套房、3樓增建夾層+3間員工宿舍，行政生活一次到位（詳細規劃參考平面圖。

節能舒適：屋頂太子樓+雙層防火隔熱牆+大型吊扇，通風不悶熱，幫企業省下大筆電費！



📊物件基本資料


總價：🔥12,988萬（條件可談）
用途：廠房
地目：乙種工業用地（合法廠房）
樓層：1~3樓/共3樓
屋齡:2.8年
建物:386.329坪
土地:454.355坪
適合產業：機械加工、五金製造、傳產升級、倉儲物流中心、中小企業擴廠。

好物件不等人，歡迎各行各業老闆來電預約看廠，搶先卡位黃金地段！

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