(1)73間套房規模—大型學生宿舍，穩定收租效益佳。

(2)近南科與學區—鄰近南科、台南應大、南台科大，租客來源穩定。

(3)交通便利—近永康交流道，快速串聯台南各區。

(4)設備完善—附電梯、洗衣房、交誼廳、監控系統，可直接營運。

(5)高價值投資型產品—整棟規模完整，兼具資產保值與長期收益潛力。