■案件內容介紹
公告案號：
115五20036
公告地址：
桃園市中壢區執信一街171-16號2,3樓
公告建坪：
權狀坪數：52.65坪
使用坪數：52.65坪【主建物：35.33坪；附屬：4.33坪；車位：0坪
；公設：12.99坪；增建：0坪】
完工日期：87.09.02
公告地坪：8.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/25【1503.0744萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1203萬】→時間未定
第3拍000/00/00【963萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2.3層/共9樓
鄰近學區︰
林森國小.中壢國中
鄰近交通︰
步行至中壢火車站（未來雙鐵共構A23站）與未來的捷運綠線G26
（中壢體育園區站）18分鐘。
林森路口公車站229外環紅線線公車。
案件介紹︰
社區緊鄰開發中的中壢體育園區，未來周邊將進駐大型運動場館、綠
地公園與商業設施。隨著重大建設逐步到位，帶動了整個中壢後站生
活圈的環境升級與保值潛力。
社區正對面就是林森國小。學童過馬路即可抵達校門口，省去家長日
常接送的通勤時間與安全顧慮，屬於極具優勢的文教學區房。
社區規劃有24小時全天候警衛駐守。可提供代收包裹與出入安全管理
，並設有社區垃圾統一處理區，免去住戶追垃圾車的煩惱。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.查封時債務人不在場，經債權人陳報查封時之照片，拍賣建物內有
人居住使用之物品。惟依鑑定報告所載建物為閒置房屋、無人居住
，請應買人自行查明標的物之詳情後始投標應買，拍定後不得以此
為爭執而請求增減價金或聲請撤銷拍定。
2.本件僅9844建號建物拍定後依現況點交，建物內之動產非在本件拍
賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，
應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人
自行注意。其餘標的物因係應有部分，故不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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