新北樹林法拍屋｜太順街法拍｜樹林公寓法拍｜樹林2樓公寓法拍｜樹林點交住宅法拍

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樹林法拍屋

樹林公寓法拍

太順街法拍屋

樹林2樓公寓法拍

新北市樹林區太順街69號2樓

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【案名】

樹林太順街公寓｜太順街69號2樓｜低樓層住宅｜第一拍點交案

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

社區名稱：—

建物結構：鋼筋混凝土造

建物樓層：2樓／總樓層5樓

屋齡：約37年

房屋用途：住家用

點交情形：點交

格局：依現況使用

◆已經查封，無法看室內◆

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：37.21坪

室內建物坪數：約45.22坪

增建坪數：約8.01坪

土地登記總坪數：11.25坪

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【案件特色】

◎樹林區太順街住宅生活圈，2樓低樓層公寓產品

◎權狀坪數約37.21坪，另有增建約8.01坪

◎室內使用空間約45.22坪，空間感佳

◎土地持分約11.25坪，對公寓產品而言具土地價值

◎本案位於2樓，免爬高樓層，適合重視低樓層買方

◎第一拍底價1456萬，每坪約39.1萬

◎查封筆錄載明拍定後點交

◎適合自住、置產及重視樹林成熟住宅生活圈買方評估

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【生活機能】

◎交通動線：太順街、保安街、樹林主要生活道路

◎聯外交通：可銜接樹林市區、新莊、板橋及土城方向

◎生活採買：周邊住宅密集，便利商店、餐飲、傳統市場及日常採買機能成熟

◎學區機能：樹林生活圈內學校、補教及日常服務機能完整

◎產品條件：2樓公寓產品，適合重視樓層、空間與土地持分的買方

◎周邊環境：成熟住宅區，生活機能穩定，適合自住與長期持有評估

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．查封時，債務人在場表示房屋現由債務人及家屬自住。

2．債務人表示本件未出租予他人。

3．屋況無嚴重漏水、地震受創、火災受損等足以影響交易之特殊情事。

4．本件拍定後點交。

5．本件3777建號建物為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

6．未辦保存登記建物仍須承擔日後被拆除之風險，且不得因面積不符主張增減價金或請求撤銷拍賣。

7．遺留於標的內之動產不在拍賣範圍內，如拍定後仍有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法相關程序處理，可能耗費相當時日。

8．如有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等事由，且發生於拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定並無息返還已繳款項。

9．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《拍賣抵押物》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/08｜1456萬｜約39.1萬／坪｜待標

第二拍｜預估八折降價｜1164.8萬｜約31.30萬／坪｜預估

第三拍｜預估八折降價｜931.8萬｜約25.04萬／坪｜預估

保證金：291.2萬

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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