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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧民國113年4月17日現場查封時，委託人耀進國際實業股份有限公司人員在場，6949建號建物經入內檢視房屋為無人使用之空屋；6047建號之3號停車位位於B3，亦無人使用。114年6月9日測量時，暫編7100建號建物為建物內部轉角處，原為公設通道，現作為建物內部空間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧依建物登記謄本所載，6047建號含車位編號3號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

4‧暫編7100建號建物，無獨立之出入口，未具使用上之獨立性，為抵押權效力所及。暫編7100建號建物為未辦保存登記建物，拍定人日後不得持權利移轉證書辦理保存登記，且需承擔被拆除或回復原狀之風險。本件拍賣以建物現況拍賣，故面積以臺北市中山地政事務所函覆之測量結果（地籍圖）為準，當事人及拍定人日後均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍定。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

6‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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