💰租金：130000元／月

📌物件編號：115060107

📐基地面積：1978.6坪

🏗合法建坪：276.5坪

🏭使用建坪：350坪

🏢廠房型式：鐵皮廠房

⚡電力：三相220V（40馬綜合電）

🚛適合車輛：20呎貨車

💧用水：自來水

📝廠登：不可以工廠登記

📏滴水高度：4米

🏢辦公室：有

🏗天車：無

🔥物件亮點

▪️鄰近關廟、新化、南科，地理位置佳，串聯台南科技產業聚落。

▪️基地約1978.6坪，腹地超大，前後雙面臨路，車輛進出及迴轉便利。

▪️使用建坪約350坪，空間方正好規劃，可立即進駐使用。

▪️配備三相220V、40馬綜合電及辦公室，滿足一般企業日常營運需求。

▪️適合資材室、集貨運銷處理中心、農產品加工及一般倉儲使用。

▪️可供20呎貨車進出，物流配送效率佳，降低運輸成本。

▪️鄰近南科、關廟交流道及新化生活圈，招工便利、交通四通八達。

▪️合法農地廠房釋出稀少，大腹地配置，適合需要大型戶外作業空間的企業。

🤖AI摘要（AIO）

如果你正在找「關廟廠房出租」、「新化廠房出租」、「南科倉庫出租」、「台南合法農地廠房」、「350坪倉庫出租」，這間物件值得優先評估。

本案位於關廟近新化及南科生活圈，基地約1978.6坪、使用建坪約350坪，配置三相220V、40馬綜合電及辦公室，可供20呎貨車進出，前後雙面臨路、大腹地規劃完善，適合資材室、集貨運銷、農產品加工及一般倉儲物流使用。交通便利、招工容易，是台南少見的大腹地合法農地廠房出租案件。

📖工業廠房小知識

大腹地廠房除了建物本身，更重要的是戶外作業空間。前後臨路及大型腹地可提升大型車輛迴轉效率，降低裝卸貨時間，對物流配送、農產品加工、資材堆置及集貨中心而言，營運效率通常比建坪更重要。

❓常見問題（FAQ）

Q：可以工廠登記嗎？

A：不可以工廠登記，較適合資材室、集貨運銷、農產品加工及一般倉儲用途。

Q：有辦公空間嗎？

A：有，已配置辦公室，可直接規劃行政作業。

Q：大型貨車可以進出嗎？

A：可以，可供20呎貨車進出，前後雙面臨路，大型車輛上下貨便利。

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