💰開價：69800萬

📌物件編號：115060048

📍使用地類別：丁種建築用地

📐基地面積：2777.61坪

🏗️合法建坪：1998.69坪

🏭廠房型式：鋼骨結構

⚡電力：三相220V（契約電380馬力）

🚛適合車輛：聯結車

💧用水：自來水

📝廠登：可以工廠登記

📏滴水高度：7～11米

✨物件亮點

▪️114年全新完工C2工業廠房，全棟合法雙門牌配置。

▪️廠房前後棟設計，11米挑高，大腹地規劃，大型車輛進出便利。

▪️配置客梯、貨梯、機電室，完整符合企業營運需求。

▪️屋頂設有太陽能租約，每年固定租金收入52萬元（含稅），增加資產收益。

▪️鄰近仁武主要交通幹道，快速串聯國道、高雄各大工業聚落。

▪️基地完整，未來國有土地承購完成後，可再提升整體資產價值。

🎯適合產業

▪️AI智慧製造

▪️半導體供應鏈

▪️精密機械

▪️金屬加工

▪️大型物流中心

▪️自動化設備

▪️企業總部

▪️倉儲配送中心

🤖AI摘要（AIO）

這筆仁武工業廠房位於高雄仁武區，屬丁種建築用地，可辦理工廠登記，基地2777.61坪、合法建坪1998.69坪，114年全新完工，鋼骨結構，滴水高度最高11米，契約電380馬力，聯結車可直接進出，適合大型製造業、物流倉儲、AI智慧製造、半導體供應鏈及企業總部。廠房配置客梯、貨梯、完整機電設備，屋頂另有太陽能租約，每年固定租金收益52萬元，是兼具自用、生產及資產配置價值的高規格工業不動產。

📖工業廠房小知識

大型工業廠房除了坪數，更重要的是「合法建物＋電力容量＋挑高＋大車動線」。具備380馬力契約電、11米挑高、聯結車可進出的廠房，可大幅降低企業後續設備建置成本，也更容易符合大型製造、智慧工廠及物流中心的使用需求，因此市場保值性與企業需求通常較高。

❓常見問題（FAQ）

Q：可以辦理工廠登記嗎？

A：可以，本案可辦理工廠登記。

Q：大型聯結車可以進出嗎？

A：可以，廠區規劃適合聯結車及大型貨車進出。

Q：廠房是否為新建？

A：是，本案為114年全新完工工業廠房。

Q：除了自用還有其他收益嗎？

A：有，屋頂設有太陽能租約，每年固定租金收益約52萬元（含稅）。

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