💰開價：2380萬

📌物件編號：114020197

📍使用地類別：都市土地

📐基地面積：300.98坪

🏗️使用建坪：240坪

🏭廠房型式：鋼骨結構

⚡電力：單相110V

🚛適合車輛：35噸貨車

💧用水：地下水

📝廠登：不可以工廠登記

📏滴水高度：6米

🏢辦公室：有

✨物件亮點

▪️超新店面廠房，門面醒目，企業形象佳。

▪️鄰近未來捷運站，交通發展潛力高，區位優勢明顯。

▪️適合作為展示中心、企業門市、倉儲物流、廠住辦及小型加工使用。

▪️20米大面寬，空間規劃彈性高，車輛進出便利。

▪️可申請門牌號碼營登，適合企業據點設立。

▪️自用置產、企業展示及長期資產配置皆適合。

🎯適合產業

▪️展示中心

▪️企業門市

▪️倉儲物流

▪️電商倉庫

▪️小型加工

▪️建材展示

▪️家具展示

▪️五金材料

▪️企業辦公室

🤖AI摘要（AIO）

林園店面廠房出售，位於高雄林園區，基地300.98坪、使用建坪240坪，鋼骨結構，6米滴水高度，可供35噸貨車進出，附設辦公室，鄰近未來捷運站，適合企業展示中心、倉儲物流、門市營運、小型加工及企業辦公據點。雖不可辦理工廠登記，但可申請門牌號碼營業登記，兼具交通便利、展示效益及企業形象，是林園地區稀有的店面型廠房。

📖工業廠房小知識

店面型廠房最大的優勢在於兼具「展示、銷售、倉儲、辦公」等多元用途。若企業需要提升品牌曝光、設立展示中心或物流配送據點，具備醒目店面、大面寬及交通便利條件的店面廠房，通常比一般巷內廠房更具商業價值與長期增值潛力。

❓常見問題（FAQ）

Q：可以辦理工廠登記嗎？

A：不可以，本案不可辦理工廠登記。

Q：可以作為公司營業登記嗎？

A：可以，可申請門牌號碼作為營業登記使用。

Q：適合哪些用途？

A：適合展示中心、企業門市、倉儲物流、小型加工、企業辦公及電商倉庫等用途。

Q：大型貨車可以進出嗎？

A：可以，35噸貨車可進出，物流配送便利。

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