■案件內容介紹
公告案號：
114戊56654
公告地址：
新竹市聖軍路97巷26號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：86.94坪
使用坪數：86.94坪【主建物：63.68坪；附屬：23.26坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：98.11.25
公告地坪：24.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/23【2481.8萬】點交→流標
第2拍115/06/04【1985.44萬】→流標
第3拍115/08/13【1588.36萬】→待拍
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
南寮國小.南華國中
鄰近交通︰
上南寮公車站藍15區間車.藍15區間車B..等多線公車。
開車出巷口即可銜接台68線東西向快速公路的起點與台61線西濱快
速道路，約15~20分鐘可快速切換至竹科、竹北台元科技園區。
案件介紹︰
僅有14戶，全區規模精緻，住戶組成不複雜，居住環境安寧且鄰里素
質整齊。
人車分道規劃，社區採用內庭式人車分道設計，汽車統一由地下室或特
定車道進出，保障中庭行人的安全與靜謐。
地下獨立雙車庫，每戶多配置專屬的獨立雙車位，免去在海風強勁的南
寮地區露天停放愛車的困擾。
建築外牆採用高質感的崗石基座與西班牙式庭園造景，並規劃自動夜間
燈光計劃，針對南寮靠海的氣候特點，建商在建物外觀施作多重防水工
程，降低壁癌與漏水風險。
社區正位於南華國中旁（步行即可上學），且鄰近南寮國小、全聯與南寮
市場，具備離城不離市的生活機能。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務(不動產)》
1.現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應，房屋使用情形不明，嗣
債權人陳報稱房屋應由債務人自用等語。
2.依債權人陳報，房屋由債務人自用，故732建號建物拍定後點交；惟
仍請應買人注意，倘債權人陳報不實，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一之一。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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