貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：撫遠街386巷15號4樓
◆主建物：33.93坪
◆附屬：4.65坪
◆增建：15.07坪
◆土地：15.77坪
◆土地現值：【住宅用地■115年公告現值：218000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：修復漏水施工費新臺幣475,697元

◎增建：15.07坪
◎房屋特點：【民生社區公寓頂加，松山機場、三民國民小學旁】
◎交通動線：出巷口即是撫遠街與主要幹道民權東路六段，開車一轉彎立即可上民權大橋直通內湖科學園區，或走塔悠路快速接往市民大道高架、環東大道。往西一分鐘直達松山機場（國內外商務通勤樞紐），整體交通動線良好
◎捷運站：文湖線-松山機場站，車程約3分鐘可抵達
◎公車站牌：民權撫遠街口站、撫遠街口站
◎生活機能：基地位處松山機場旁與撫遠街、三民路圍繞之核心生活圈，下樓步行即可抵達全聯福利中心與美妝藥局，採買生鮮物資極為便捷。沿民權東路往三民路方向，各式連鎖咖啡、特色常民餐飲與屈臣氏、康是美等連鎖藥妝店鱗次櫛比。休閒時更可散步至附近的河濱公園，生活機能良好，兼具商務通勤效率與生活悠閒感
◎鄰近學校：民權國民小學、三民國民小學、民生國民中學
◎公園綠地：觀山河濱公園、撫遠公園、富錦一號公園
◎金融機構：彰化銀行、台北富邦銀行、中華郵政松山民生郵局
◎醫療診所：三軍總醫院松山分院、國軍松山總醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件標的查封時，債權人在場稱建物現已無人居住使用，建物內遺留家具、家電及生活雜物等大部分為債務人王鼎濡所有，其餘為其他債務人所有。7657建號建物及19533建號建物（頂樓增建部分）有嚴重漏水情形，據債權人稱就房屋漏水事件現經臺北市松山調解委員會調解中。
2‧鑑定人到場履勘稱因【建物梯間上水塔偏移放置，造成樓梯間共同壁滲水】。另依鑑定報告所示，考量建物之屋突滲水情形，預估之修復漏水施工費用為新臺幣475,697元，惟前開金額僅供參考，請投標人注意。
3‧本件【建物拍定後依現況點交】。
4‧【本件係變價分割共有物執行事件，公同共有人有優先承買權】。若公同共有人到場應買拍定，其餘共有人無優先承買權。
5‧19533建號建物未辦理建物所有權第一次登記，【屬「垂直增建之屋頂違章建築」，違建處理情形為「列入分類分期處理，列管拆除」】，拍定人應自行承受遭拆除之危險。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/14底標價：2800萬
第二拍08/11底標價：2240萬
第三拍未定底標價：1792萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)