南屯區｜嶺東商圈1＋2樓店面｜附車位｜總價1,480萬

🔥嶺東商圈｜1＋2樓｜建物35.03坪｜3房2衛｜附車位

總價1,480萬入手南屯嶺東商圈1＋2樓店面！一樓營業、二樓彈性運用，還附車位，自營、辦公、置產都值得比較。

本案位於台中市南屯區向上路五段「五權花園廣場」，鄰近嶺東科技大學、嶺東高中及文山國小，周邊結合住宅、校園與就業生活圈。

建物35.03坪，使用樓層為1＋2樓，現況3房1廳2衛並附車位。空間可依需求規劃店面、工作室、辦公或其他合法用途，使用彈性佳。

📌基本資料

💰總價：1,480萬元

💵每坪單價：42.25萬元／坪

📍地址：台中市南屯區向上路五段

🏢社區：五權花園廣場

🏡類型：商辦／商業用

🏠建物：35.03坪

🛋️主建物＋附屬：28.73坪

🏢公設：6.30坪（含車位坪數）

🌱土地：4.22坪

🛏️格局：3房／1廳／2衛

🏙️樓層：1～2樓／共12樓

🚗車位：有

💳管理費：700元／月

📅屋齡：32.3年

🧭座向：座西北朝東南

🛗電梯：有

📖土地分區：第二種住宅區

✨物件亮點

✅嶺東商圈1＋2樓店面，空間好運用

✅建物35.03坪，3房1廳2衛

✅附車位，自用、營業更方便

✅鄰近嶺東科技大學、嶺東高中

✅鄰近精科、台中工業區就業生活圈

✅向上路主要幹道，往返市區便利

✅管理費700元／月

✅適合店面、工作室、辦公及置產規劃

⭐一眼看懂這間店面

總價1,480萬＋南屯區＋嶺東商圈＋1、2樓＋建物35.03坪＋附車位

對想找**「樓下做生意、樓上有獨立空間」**的買方來說，比單純一樓店面多了更多使用彈性。

⚠️實際可經營行業及使用方式，仍須依建物登記用途、土地使用分區、社區規約及相關法令確認。

📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）

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經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍台中市龍井區遊園南路165號1樓

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