龍井區｜東海商圈店住＋5套房｜35坪大地坪｜滿租收租｜總價1788萬

🔥東海商圈精華地段×1樓店面＋5套房｜滿租中｜現成包租公首選

想買一間能自帶現金流的收租透店嗎？這間絕對不能錯過！

本案位於龍井區新興路，鄰近東海雞爪凍商圈，坐擁東海商圈最精華地段，人潮穩定、生活機能成熟。

全棟規劃1樓店面＋5間套房，目前滿租中，買來即可收租，免等待空租期。土地約35.9坪，建坪約40.63坪，兼具土地價值與租金收益，是置產、收租及資產配置的優質標的。

📌基本資料

💰售價：1,788萬元

📍地址：台中市龍井區新興路

🏡類型：店住透天（1樓店面＋5套房）

📐建坪：約40.63坪

🌱地坪：約35.90坪

🛏格局：5房5衛（1樓店面＋5套房）

🏢樓層：1～3樓

📅屋齡：約46.2年

🧭座向：座東朝西

📖土地分區：乙種建築用地（鄉村區）

✨物件特色

✅東海商圈精華地段，人潮穩定

✅1樓店面＋5間套房，收租效益佳

✅現況滿租中，買來立即收租

✅土地約35.9坪，保值性高

✅店面、套房雙重收益規劃

✅鄰近東海大學，租屋需求穩定

✅自用、收租、置產皆適合

✅稀有東海商圈收租產品，把握機會

🌳周邊生活機能

🎓東海大學

🏫東大附小

🏫四箴國中

🛍東海商圈

🍗東海雞爪凍商圈

🛒大型量販商場、全聯、家樂福超市，生活採買便利。

🏢中部科學園區（中科）

🏭台中工業區

🚗台灣大道

🚗向上路

🚗國道三號龍井交流道

⭐投資亮點

⭐東海商圈核心地段，租客來源穩定

⭐店面＋套房，雙重收益配置

⭐現況滿租，立即享有租金收入

⭐土地35.9坪，兼具土地保值價值

⭐鄰近東海大學、中科、工業區，出租需求強

⭐商圈成熟，空置率相對低

⭐總價1,788萬元，現成收租透店值得把握！

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台中市龍井區遊園南路165號1樓

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