桃園市蘆竹區法拍屋｜臻愛巴黎｜4房平面車位｜第三拍1,248萬｜中正路163之1號4樓

蘆竹區法拍屋

南崁法拍屋

臻愛巴黎法拍

南崁4房法拍

桃園市蘆竹區中正路163之1號4樓

【案名】

桃園蘆竹法拍｜臻愛巴黎｜南崁核心4房｜平面車位

【物件基本資料】

地址：桃園市蘆竹區中正路163之1號4樓

社區：臻愛巴黎

建設公司：嘉璟建設

執行案號：113威60565二

案件類型：《給付票款》

拍次：第三拍

拍賣日期：115年08月06日

拍賣底價：1,248萬元

權狀總坪數：約46.27坪

建物單價：約26.97萬元／坪

土地持分：約4.01坪

格局：4房1廳2衛（此格局為原建設規劃，僅供參考，以現況為準！）

樓層：4樓／總樓層14樓

屋齡：約22年

主要用途：住家用

建物結構：RC造

座向：朝西北

電梯：有

車位：1個坡道平面車位（B1-249）

機車位：B2-249

點交情形：點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：約22.85坪

附屬建物：約7.00坪

公共設施：約16.42坪（含車位）

權狀總坪數：約46.27坪

土地持分：約4.01坪

室內主建物及附屬約29.85坪，另附1個坡道平面車位及1個機車位。

【案件特色】

本案位於南崁核心生活圈「臻愛巴黎」，規劃4房2衛，附坡道平面車位及機車位，適合家庭自住。

社區下樓即為中正路，車程約3分鐘可達國道1號南崁交流道，交通便利。

周邊有台茂購物中心、Costco、麥當勞、星巴克、小北百貨、美廉社及屈臣氏，生活採買機能完善。

鄰近錦興國小、光明國中、南崁高中及南崁溪自行車步道，居住環境成熟。

【社區簡介】

臻愛巴黎由嘉璟建設興建，14層電梯住宅，設有中庭及管理委員會。

位於南崁成熟住宅區，生活、交通、學區及商圈機能兼具，是南崁熱門住宅社區之一。

【法院筆錄摘要】

法院查封時，房屋為空屋，無人居住，目前已斷水、斷電。

本案附有地下1樓249號坡道平面汽車位及地下2樓249號機車位。

法院已調查輻射屋、海砂屋及非自然死亡等事項，相關內容依法院公告為準。

原所有權人或使用人如有積欠管理費、水費、電費、瓦斯費等，拍定後應由買受人自行處理。

【點交說明】

本案為點交案件。

目前房屋為空屋，拍定後由法院依法辦理點交，交屋程序相對單純。

【車位說明】

汽車位：地下1樓坡道平面車位（B1-249）

機車位：地下2樓249號

實際車位位置、管理方式及相關費用，仍應向社區管理委員會確認。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/11｜1,950萬元｜流標

第二拍｜115/07/09｜1,560萬元｜流標

第三拍｜115/08/06｜1,248萬元｜待標

※實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。

【優勢重點】

✅第三拍1,248萬元

✅權狀約46.27坪

✅室內約29.85坪

✅4房家庭格局

✅坡道平面車位

✅機車位

✅空屋點交

✅南崁交流道約3分鐘

✅台茂、Costco生活圈

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【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928

本案為南崁核心生活圈4房產品，附坡道平面車位及機車位，目前為空屋且拍定後點交，具自住需求優勢。惟屋內已斷水、斷電，且若有積欠管理費、水電或瓦斯費，依法須由拍定人自行處理，建議投標前一併評估整修成本及貸款條件。

以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。

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統一編號：22857204