貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶福德二路156巷4號8樓❷福德二路156巷2號8樓
◆主建物：31.28坪
◆附屬：13.65坪
◆公設：19.42坪
◆車位：含在公設內
【1車║坡平式║編號B2-48】
◆土地：7.34坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：126000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：2700元/月
◆車位清潔費約：500元/月

◎車位：【1車║坡道平面║編號B2-48】
◎房屋特點：【2戶打通中、新台北人社區、頂樓高樓層大空間、配附B2平面車位】
◎交通動線：鄰近福德二路、中興路及大同路，開車約5-8分鐘即可快速連結環東大道、國道一號（汐止交流道）與國道三號
◎捷運站：台鐵-汐科車站、汐止車站；捷運汐東線（規劃興建中）
◎公車站牌：中興路站、福德二路站，多路公車班次密集
◎生活機能：坐擁中興路與福德路雙商圈，鄰近麥當勞、全聯福利中心、蝦皮店到店、傳統市場、各式連鎖餐飲及診所藥局
◎鄰近學校：樟樹國小、樟樹國際實中（國中部）
◎公園綠地：中興公園、樟樹灣公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧拍定後【不點交】。
2‧114年12月16日現場查封時，據在場人楊○儀稱，其為債務人女兒，1402、1410建號建物內部打通，僅有一個出入口，現為其自住，管理費每月新臺幣(下同)2,700元，自114年9月起未繳納管理費，目前積欠4期管理費共10,800元；另有一個位於B2編號48號之停車位，無出租他人，清潔費每月約500元，目前積欠4期清潔費；房屋有嚴重漏水，且曾發生電線走火，復經修繕。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，請應買人自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/06底標價：3398萬
第二拍08/24底標價：2718萬
第三拍未定底標價：2174萬
第四拍未定底標價：1740萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)