🏠案件地址:台北市中山區長安東路一段53巷1-5號4樓-1｜第五街大廈



🌟產權資料

總坪數:17.61

主建坪:12.66

附屬坪:1.67

公設坪:3.28





🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/10底標價:1880萬

第二拍未定底標價:1504萬(預估)

第三拍未定底標價:1203萬(預估)



●點交情形~不點交●

1‧1249建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人黃OO在場陳稱，其係基於租賃關係居住使用，債權人業已提出書面契約到院，出租人為第三人即第三順位抵押權人張O茹，租期自114年12月1日起至115年11月30日止，租金為每月3萬2千元。故本件拍定後不點交。

2‧本件據承租人黃OO在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《返還代墊扶養費》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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