■案件內容介紹
公告案號：
114六143344
公告地址：
桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓
公告建坪：
權狀坪數：35.68坪
使用坪數：35.68坪【主建物：20.39坪；附屬：2.37坪；車位：0坪
；公設：12.92坪；增建：0坪】
完工日期：83.10.11
公告地坪：9.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/26【610萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【488萬】→時間未定
第3拍000/00/00【391萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共6樓
鄰近學區︰
武漢國小.武漢國中
鄰近交通︰
花園國宅[樂活巴]公車站L721中興黃唐甲線…等多線公車。
開車約5分鐘即可直接銜接國道三號（龍潭交流道），對於需要往返
雙北、新竹科學園區（竹科）的通勤族來說，交通極具優勢。
案件介紹︰
「大龍潭花園國宅」社區最大的特色在於「高公設CP值、低密度的
獨立美式庭園環境」。它雖然名為國宅，但本質上是由永鋒建設興建的
電梯華廈集合住宅。
社區基地面積達2,030坪，卻僅規劃210戶。樓高僅地上6層，整體建
築密度低、棟距寬敞、採光與通風表現優異。
內部少見地在中庭大基地內保留了兒童遊樂場與社區專屬的圖書館（閱
覽室），非常適合有學齡兒童的家庭或喜歡清靜的退休族。
雖然社區周邊環境清幽，但車程短距離內即可抵達龍潭正市區商圈，包
含全聯福利中心、傳統市場、麥當勞、肯德基等，採買非常便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.依本院查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人居住使用，債務人
稱房屋無影響交易之特殊情事，另本件拍賣標的房屋包含地下一樓
編號102號車位，且債務人稱本件拍賣標的房屋社區需繳納管理費
每月1000元，現場管理員稱債務人有積欠管理費，積欠金額不明。
本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com