貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：蓬萊路26號3樓
◆主建物：11.07坪
◆附屬：1.78坪
◆公設：2.30坪
◆增建：7.57坪
◆土地：2.73坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：91900元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層11樓
◆管理費用：600元/月

◎備房屋室內照片
◎房屋特點：挑高4.2米【含夾層增建使用空間大、低總價好入手】
◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：緊鄰成泰路二段與工商路，開車可快速銜接台64線快速道路、台65線及新五路通往國道一號五股交流道
◎捷運站：五泰輕軌（規劃中）
◎生活機能：坐擁五股舊市區成泰商圈與工商路商圈，鄰近五股公有市場
◎鄰近學校：五股國小、五股國中
◎公園綠地：水碓觀景公園、五股防災公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於標的門首，有查封筆錄、債權人陳報現場照片可稽。嗣於執行測量增建時，第一次測量增建，執行人員會同債權人代理人、員警、地政人員、鎖匠到場，無人應門，於員警在場時由鎖匠開鎖，惟鎖匠表示無法以不破壞門鎖方式開鎖，地政人員表示需進屋內始能測量，而擇期再執行測量。第二次執行測量，執行人員會同債權人代理人、員警、地政人員、鎖匠到場，無人應門，經到場員警敲門並對屋內告知如不開門即換鎖進入屋內，仍無人應門，地政人員稱須進入屋內始能測量，故在員警在場下，由鎖匠以破壞門鎖方式開門，屋內雜物甚多，經地政人員測量該屋平面及夾層為增建，測量完後，命鎖匠換鎖，並將門回復原狀，鑰匙交由派出所保管。本院已將標的之情形為整體性揭露，惟實際使用狀況，仍請投標人應自行先至標的現場查看、詢問四鄰，及向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍或聲請減少拍定價金，本件建物拍定後【點交】。
2‧本件3243建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/10底標價：815萬
第二拍未定底標價：652萬
第三拍未定底標價：522萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)