■案件內容介紹
公告案號：
115職二180
公告地址：
新北市蘆洲區長安街214號3樓
公告建坪：
權狀坪數：60.22坪
使用坪數：72.61坪【主建物：54.45坪；附屬：5.77坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：12.39坪】
完工日期：78.04.24
公告地坪：16.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/19【3150萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2520萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2016萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
成功國小.蘆洲國中
鄰近交通︰
永康公園公車站14.232..等多線公車。
距離捷運中和新蘆線的三民高中站或蘆洲站稍有距離，步行約需
15-20分鐘，多數居民會選擇騎機車或搭乘接駁公車轉乘捷運。
案件介紹︰
步行即可到達蘆洲黃昏市場（位於長安街102巷），市場內生鮮蔬果
、熟食炸物一應俱全。另外，距離蘆洲早市場與蘆洲廟口夜市（得勝
街、成功路一帶）也不遠，早晚外食或下廚採買都非常方便。
長安街上便利商店密度極高，鄰近有7-ELEVEN、全家等。中大型採
買則可步行或騎車前往樂家康超市或附近的全聯福利中心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件於查封程序、測量程序均未會晤債務人，於測量現場進屋屋
內，現場雜亂並堆滿裝潢用之材料。後經法院函請債權人會同警
員查訪所出具之調查表，現不動產由信託契約之委託人自住。是
本件拍定後，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.21149建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬於原建物
之外推，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
，依據拆除大隊函示倘經核屬違章建築者，將依法予以處理，應
買人仍需自行承擔將來被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得
因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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