貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：三俊街65巷18弄10號
◆主建物：64.29坪
◆附屬：12.70坪
◆增建：89.59坪
◆土地：45.69坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：67900元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/辧公室,避難室,廠房,宿舍
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：89.59坪
◎車位：門前停車/廠區停車
◎房屋特點：【樹林三俊工業區、乙工透天、超大增建使用空間、可作廠房/辦公室/員工宿舍多元規劃、承租人已搬遷騰空】
◎交通動線：鄰近三俊街、樹仁路及中正路，開車可快速銜接台65線快速道路通往國道一號與國道三號，往返新莊、板橋及桃園交通路網極為便利
◎捷運站：中和新蘆線-迴龍站（車程約6-8分鐘）、萬大樹林線（興建中）
◎公車站牌：三俊街口站、樹仁路口站，公車班次密集
◎生活機能：坐擁樹林工業區與迴龍商圈，鄰近樂家康、萬家福、四維傳統市場、便利商店、連鎖餐飲及郵局銀行，生活與企業後勤採買機能齊全
◎醫療診所：衛生福利部桃園醫院新莊分院、仁愛醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧民國114年8月27日現場執行時，相對人不在場，聲請人稱現由柏君人力公司基於租賃關係占有，依其所提租賃契約，租賃期間業於114年10月31日屆滿，承租人已搬遷騰空。969地號使用分區為乙種工業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧1018建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另無權占用非屬兩造所有之413、415地號公有地（占用面積：7.41平方公尺），前開土地非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3‧兩造、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事（註：屋齡老舊，四周牆壁有潮濕發黴及油漆剝落）。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧714建號拍定後【點交】；1018建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後【點交】。
5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。《分割遺產》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/11底標價：4094萬
第二拍未定底標價：3275萬
第三拍未定底標價：2620萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)