貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆合併拍賣/共3戶◆
◆門牌：❶福德北路24號9樓-1❷福德北路24號8樓-2❸福德北路24號11樓-5
◆主建物：30.60坪(9樓-1：10.08坪，8樓-2：9.96坪，11樓-5：10.57坪)
◆附屬：4.55坪
◆公設：24.08坪
◆土地：6.21坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：199000元/㎡】【商業區■115年公告現值：293143元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8,9,11樓/總樓層11樓

◎房屋特點：【台北橋站地標社區、三和夜市黃金商圈、一口氣打包3戶獨立大套房、高坪效收租】
◎交通動線：緊鄰福德北路、重新路一段與台北橋，開車一橋之隔即達台北市大同區，亦可快速銜接環河快速道路，交通樞紐地位優異
◎捷運站：中和新蘆線-台北橋站（步行約3-5分鐘）、台北橋/菜寮站
◎公車站牌：台北橋站、福德北路口站，多線公車與聯營客運班次極為密集
◎生活機能：坐擁台北橋夜市與三和夜市核心商圈，鄰近樂家康、萬家福、全聯福利中心、中央市場、各大銀行及連鎖餐飲，生活機能無可挑剔
◎鄰近學校：光興國小、三重國小、正義國小
◎公園綠地：開元公園、淡水河畔公園
◎醫療診所：新北市立聯合醫院三重院區、衛生福利部臺北醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1722建號：為一大套房，有一衛浴、陽台，經管理員表示已積欠二年管理費，請投標人自行注意。
2‧1729建號：為一大套房，有一衛浴，經地政表示有將陽台打通變為室內空間，經管理員表示已積欠管理費6、7年，請投標人自行注意。
3‧1748建號：為一大套房，有一衛浴、陽台，經管理員表示已積欠管理費6、7年，請投標人自行注意。
4‧1113地號其上有一停車場，此部分未於建物登記謄本中載明，實際上車位使用之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件分1至4標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，撤銷後保證金無息發還，請投標人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/13底標價：4833萬
第二拍未定底標價：3867萬
第三拍未定底標價：3094萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)