西屯區｜工業區6米面寬店住｜1樓＋地下室大空間｜總價788萬🏡

🔥千萬內店面｜約6米大面寬｜B1＋1樓｜主附約33坪｜近東海商圈、台中工業區｜開店創業首選

788萬就能入手西屯區店面，而且還有地下室大空間！

本案位於台中市西屯區順和一街，鄰近台中工業區、東海商圈，周邊住宅與就業人口集中，生活機能成熟。

最大特色就是約6米店面面寬＋1樓店面＋地下室大空間，總建坪約35.96坪，其中主建物＋附屬約33.61坪，空間使用相當實在。

無論規劃工作室、辦公室、個人創業、自營店面或店住使用，都有很大的發揮空間。總價只要788萬元，想用低總價在西屯區擁有自己的營業空間，這間值得現場看看！

📌基本資料

💰總價：788萬元

💵每坪單價：約21.91萬元

📍地址：台中市西屯區順和一街

🏪類型：店面／住家用

🏠總建坪：約35.96坪

📐主建物＋附屬：約33.61坪

🏢公設：約2.35坪

🌱土地坪數：約5.56坪

🛏️格局：1房／1廳／1衛

🏙️樓層：地下1樓＋1樓／共7樓

📅屋齡：約34.3年

🧭座向：座東朝西

📖土地分區：第二種住宅區

💰管理費：約2,500元／年

🚗車位：無

✨物件特色

✅約6米店面大面寬，門面好規劃

✅1樓＋地下室，空間分層運用

✅總建坪約35.96坪，空間充足

✅主附約33.61坪，實際使用坪數有感

✅總價788萬，西屯區千萬內店面

✅鄰近台中工業區，就業人口集中

✅近東海商圈，生活機能成熟

✅可規劃店面、工作室、辦公空間

✅自用創業、置產皆可評估

🏪6米大面寬＋地下室，開店更好運用

一般低總價店面最常遇到的問題，就是面寬不足或室內空間太小。

本案約6米店面面寬，一樓可作為主要營業、接待空間，地下室則能依需求規劃為儲物、備品或其他使用空間。

樓上做生意、樓下增加使用空間，一間抵兩個空間使用。

對需要店面門面，又希望有額外空間的創業族來說，實用性相當高。

🌳周邊生活機能

🏭台中工業區

🎓東海大學

🛍️東海商圈

🏫協和國小

🏢中部科學園區

🏭精密機械科技創新園區

🏥澄清醫院中港院區

🚗台灣大道

🚗向上路

🚗國道三號

⭐自用／創業亮點

⭐788萬元入手西屯區店面

⭐約6米面寬，店面辨識度佳

⭐B1＋1樓，使用空間更有彈性

⭐約35.96坪，低總價換大空間

⭐鄰近台中工業區，工作人口多

⭐東海商圈生活機能成熟

⭐適合創業族、自營商家、工作室使用

⭐預算800萬左右想找店面，這間可以優先比較！

⚠️實際可營業項目、招牌設置、地下室用途及各類營業登記，仍須依建物謄本、使用執照、現況及主管機關相關規定為準。

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