西屯區｜正宜寧中學電梯華廈｜41坪大三房｜中科生活圈｜總價980萬🏡

🔥980萬入手西屯大三房｜8樓採光視野｜近中科、榮總｜國安國小、福科國中生活圈

西屯區不到千萬，想找一間空間真正夠用的電梯大三房，這戶值得優先看！

本案位於台中市西屯區東大一路，鄰近宜寧中學、中科生活圈，總建坪約41.83坪，規劃3房2廳2衛，主建物＋附屬約27.04坪，空間比目前許多新大樓三房更加寬敞。

位於8樓／共12樓，電梯大樓進出方便，周邊有學校、醫療、傳統市場、公園綠地等生活機能；交通可銜接國道1號、國道3號及74號快速道路，兼顧自住空間與通勤便利。

總價980萬元，西屯區大三房直接壓在千萬內！

📌基本資料

💰總價：980萬元

💵每坪單價：約23.43萬元

📍地址：台中市西屯區東大一路

🏡類型：電梯大樓／住家用

📐總建坪：約41.83坪

🏠主建物＋附屬：約27.04坪

🏢公設：約14.79坪

🌱土地坪數：約9.2坪

🛏格局：3房／2廳／2衛

🏙樓層：8樓／共12樓

📅屋齡：約29.9年

💰管理費：約1,000元／月

🛗電梯：有

🧭座向：座東朝西

📖土地分區：第六種住宅區

🚗車位：無

✨物件特色

✅西屯區總價980萬，千萬內大三房

✅總建坪約41.83坪，空間實在

✅主建＋附屬約27.04坪，室內使用空間充足

✅3房2廳2衛，標準家庭格局

✅8樓中高樓層，採光、通風條件佳

✅電梯大樓，長輩、小孩上下樓方便

✅管理費約1,000元／月，持有負擔相對輕

✅鄰近中科，就業人口生活圈成熟

✅鄰近榮總、澄清醫院，醫療資源便利

✅國安國小、福科國中生活圈

🏠千萬內買西屯41坪大三房

這戶最大的吸引力就是：

「西屯區＋41.83坪＋3房2廳2衛＋8樓電梯大樓＝980萬」

對於首購族、小家庭，或原本住兩房想換三房的買方來說，不一定要追求新屋高單價，用相對親民的總價，換取更大的實際居住空間，也是很實際的選擇。

🌳周邊生活機能

🏫國安國小

🏫福科國中

🏫宜寧中學

🎓東海大學

🏢中部科學園區

🏥台中榮民總醫院

🏥澄清醫院中港院區

🌳公園綠地

🛒傳統市場、日常採買

🚗國道1號

🚗國道3號

🚗台74線快速道路

上班、上學、醫療、採買與交通，一個生活圈通通兼顧。

⭐自住／首購亮點

⭐總價980萬，西屯區千萬內三房

⭐約41.83坪，坪數比許多新大樓三房更有感

⭐3房2衛，家庭自住實用

⭐8樓中高樓層，居住品質佳

⭐近中科，適合中科上班族

⭐鄰近國小、國中，家庭客適合

⭐榮總、澄清醫院醫療資源完整

⭐國1、國3、74號道路交通網便利

⭐想找西屯「總價不要太高、空間又要夠大」的買方，這戶一定要比較！

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