龍井區｜東海學套7房8衛透天｜遊園北路｜總價1,280萬🏡

🔥7房8衛｜東海生活圈｜土地18.59坪｜收租、自住彈性運用

1,280萬入手東海生活圈7房8衛透天，多房配置，特別適合收租型買方比較！

本案位於台中市龍井區遊園北路，鄰近東海生活圈，建物約32.21坪、土地約18.59坪，現況規劃7房2廳8衛，房間數多、衛浴配置充足。

對想找東海商圈周邊學套、出租型透天或多房住宅的買方來說，總價1,280萬元，除了可依現況運用，也能依實際屋況及需求重新整理規劃。

鄰近東海大學生活圈，往台灣大道、遊園南路、中科、台中工業區等區域交通便利，自住與置產都有發揮空間。

📌基本資料

💰總價：1,280萬元

💵每坪單價：約39.74萬元／坪

📍地址：台中市龍井區遊園北路

🏡類型：透天／住家

🏠建物總坪數：約32.21坪

📐主建物＋附屬建物：約32.21坪

🌱土地坪數：約18.59坪

🛏️格局：7房／2廳／8衛

🏢樓層：1～2樓／共2樓

📅屋齡：約44.7年

🧭座向：座西南朝東北

🛗電梯：無

📖使用分區：鄉村區

🏗️使用地類別：乙種建築用地

✨物件特色

✅7房8衛，多房配置相當少見

✅適合學套收租、置產型買方評估

✅總價1,280萬，入手整棟透天

✅建物約32.21坪、土地約18.59坪

✅位於遊園北路，鄰近東海生活圈

✅多數房間可搭配獨立衛浴使用

✅自住、出租皆具有規劃彈性

✅鄰近東海大學，周邊租屋需求可評估

✅往中科、台中工業區通勤便利

✅可快速銜接台灣大道及周邊主要道路

💰7房8衛，收租規劃更有彈性

一般透天多為3～5房，本案現況規劃達到7房、8衛，對想找東海生活圈出租型產品的買方來說，更值得進一步了解。

不論未來規劃學生套房、上班族出租，或家庭成員較多需要獨立房間，都有較大的使用彈性。

實際租金、出租率、現況隔間及合法使用情形，仍建議現場確認後再行評估。

🌳周邊生活機能

🎓東海大學生活圈

🛍️東海商圈

🥬自強市場生活圈

🏪超商、餐飲及日常採買機能

🏭台中工業區

🏭中部科學園區

🚗台灣大道

🚗遊園南路

🚗向上路

🚗國道三號龍井交流道

⭐置產亮點

⭐1,280萬入手東海生活圈整棟透天

⭐現況7房8衛，多房型產品

⭐鄰近大學、工業區及就業人口生活圈

⭐土地約18.59坪，持有土地資產

⭐自住、收租、長期置產皆可評估

⭐房間數多，出租配置更有彈性

⭐東海商圈周邊透天產品，值得提前預約了解

📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）

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📱0955-318-385

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經紀業：大行不動產經紀有限公司

經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍台中市龍井區遊園南路165號1樓

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