大寮全新廠房｜天車貨梯齊全
📌物件編號：115080039
💰委託總價：4,141萬
💰單價：約13.8萬／坪
🏭標的型式：鐵皮廠房
📍使用分區：農業區
🏷️使用地類別：都市
📐地坪：約300.08坪
🏗️使用建坪：約450坪
📐面寬：約10.4米
📏深度：約98米
🛣️路寬：約5米
⬆️滴水高度：約5米
🚚適合車輛：20呎
⚡電力：三相220V
💧用水：地下水
🏢辦公室：有
🏗️天車：2.8噸
🛗貨梯：800公斤×2
🏚️現況：自用中
物件亮點
✅全新漂亮廠房，屋況新穎
✅地坪約300坪，使用建坪約450坪
✅前方留設空地，停車、迴轉及卸貨方便
✅配備2.8噸天車，提升生產搬運效率
✅800公斤貨梯共2部，樓層載貨便利
✅三相220V，具產業用電條件
✅20呎貨車可進出
✅廠內設有辦公室，辦公生產可整合
✅原業主自用，廠房規劃以實際使用需求為主
✅適合尋找設備完整、自用型廠房的買方
衝姐摘要
大寮全新漂亮廠房出售，地坪約300坪、使用建坪約450坪，不只有廠房空間，連天車、貨梯等實用設備都已配置。廠內附2.8噸天車及2部800公斤貨梯，前方還有空地可供停車、迴轉與卸貨，對有物料搬運及樓層載貨需求的企業相當方便。原業主自用，忍痛割愛，適合想直接購入自用廠房的企業主。
購買注意事項
⚠️使用分區為農業區
⚠️目前為業主自用中
⚠️道路寬約5米，車輛進出建議現場確認
⚠️廠登、天車及相關設備使用條件建議購買前確認
⚠️實際交屋及設備留存內容依雙方約定為準
常見問題FAQ
Q：土地及廠房有多大？
A：地坪約300.08坪，使用建坪約450坪。
Q：有天車嗎？
A：有，配置約2.8噸天車。
Q：有貨梯嗎？
A：有，共2部貨梯，每部載重約800公斤。
Q：有三相電嗎？
A：有，電力為三相220V。
Q：前方可以停車或卸貨嗎？
A：可以，前方有空地可供停車、迴轉及卸貨使用。
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