貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：立德街98巷125號
◆主建物：70.68坪(1層：33.07坪,2層：35.34坪,防空避難室：2.27坪)
◆附屬：13.74坪(陽台：4.40坪,平台：4.40坪,瞭望台：4.95坪)
◆增建：41.81坪(1層未登記：7.02坪,2層頂未登記：34.79坪)
◆土地：63.56坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：121000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/廠房及單身員工宿舍
◆房屋樓層：所在B1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

※建物有電梯設施，惟能否使用或有無損壞，因現場無電可用致法院無從查明

◎增建：41.81坪
◎房屋特點：【中和工業區、大地坪63坪、稀有釋出超大使用空間、內設電梯與冷凍設備、適合廠房/倉庫/員工宿舍】
◎交通動線：立德街、中山路二段、員山路、建一路，快速串聯台64線快速道路與國道三號中和交流道
◎捷運站：環狀線橋和站、中和站
◎公車站牌：中和保養廠站、板南路口站
◎生活機能：好市多Costco中和店、家樂福中和店、遠東世紀廣場商圈、中山路商圈
◎金融機構：華南銀行中和分行、台灣企銀、玉山銀行
◎醫療診所：衛生福利部雙和醫院、在地診所藥局
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧查封時，屋外貼有停水、停電通知，經詢問鄰居，該屋現無人使用；屋內一樓有冷凍設備，建物有電梯設施，惟能否使用或有無損壞，因現場無電可用致法院無從查明，請應買人自行評估是否投標；增建部分位於一樓後方及二樓頂增建，通往頂樓僅有內梯，無外梯。履勘時，一樓後方有堆放物料、瓦斯桶，房屋頂層有蒸汽鍋爐、數個水塔及水冷設備。本件拍賣之1363建號建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍定後【點交】。
2‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價拍賣等，需耗費相當時間，請投標人注意，評估後再行投標。
3‧本件1878建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/26底標價：5585萬
第二拍未定底標價：4468萬
第三拍未定底標價：3575萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)