貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民權東路三段106巷3弄32號1樓
◆主建物：110.60坪(1層：46.59坪,地下室：64.01坪)
◆附屬：6.25坪(平台：5.54坪,停車場：0.71坪)
◆公設：21.18坪
◆車位：【庭院平面停車位】
◆土地：26.51坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：456000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北

◎車位：【庭院平面停車位】
◎房屋特點：【1樓+B1地下酒窖(內梯)、附庭院平面車位】
◎交通動線：民權東路三段、復興北路、敦化北路、民生東路三段，近松山機場，交通網絡極為便利
◎捷運站：捷運中山國中站及松山機場
◎公車站牌：民權復興路口站、民權敦化路口站
◎生活機能：民權東路商圈、復興北路商圈、全聯福利中心、龍江路美食商圈，商業人潮鼎盛，採買機能優越
◎鄰近學校：民族國民小學、中山國民中學、國立臺北大學民生校區
◎公園綠地：民權公園、榮星花園公園
◎醫療診所：三軍總醫院松山分院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的查封時，承租人「皇家聯合國際股份有限公司」之員工在場稱建物係由皇家聯合國際有限公司向債務人法蘭克有限公司承租，建物現由承租人占有使用中，並提出經公證之房屋（酒窖）租賃契約書為證。1750建號建物（一樓）可由內梯進入1749建號建物（地下室），並無外梯可通往地下室。據承租人陳報地下室現作為酒窖使用，而一樓包含一庭院平面停車位，現由承租人使用中。
2‧依上開租賃契約所載，租賃期間自民國114年5月1日起至124年4月30日止，租金每年新臺幣24萬元（未稅），押金新臺幣10萬元。
3‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件建物現由承租人占有使用中，拍定後【不點交】。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/15底標價：13800萬
第二拍未定底標價：11040萬
第三拍未定底標價：8832萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)