104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:5548萬元(流標)

第二拍:4440萬元(流標)

第三拍:3552萬元(流標)

應買價:3552萬元115.10.15止

第四拍:萬元(預估價未確定)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→詳如備註●

1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交。

2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出，597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場自稱，11340、暫編11604建號建物係向債務人金○倫承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。又據債權人華○勇陳報，伊已於115年1月20日以債務人金○倫、第三人陳○志為被告，已其等通謀虛偽為由，提起確認租賃關係不存在之訴訟，訴訟結果尚未確定。本院業於115年3月20日核發執行命令除去第三人陳○志之租賃關係，故若拍定後如無人就除租執行命令聲明異議、或聲明異議經裁定駁回確定、或債權人已獲勝訴判決確定，則點交；反之則不點交。本院就租賃關係存否並無調查之權，拍定後是否點交須視上開裁定或訴訟結果而定。故11340、暫編11604建號建物實際情形如何，請應買人務必自行查明注意，審慎評估相關風險後始參與投標，拍定後不得以此事由主張異議或撤拍。

3‧暫編11604建號建物係未登記建物，為主建物即11340建號建物2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：暫編11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復，597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷,607地號地上權拍後不塗銷]