【龜山甲工稀有黃金一樓廠辦】進出極便利/超低單價18萬/合法廠登/投資自用首選🏆

一樓廠房極少釋出！無須等待電梯上下貨，物流進出最方便！位處南崁商圈與國道一號黃金樞紐，是小型加工、倉儲批發、電商門市最佳基地！

📍案名：金益工業大樓一樓

💰總價：2,496萬（單價只要18萬/坪，一樓稀有低價！）

📍地址：桃園市龜山區民生北路一段166巷

📐登記建坪：138.65坪（主建物112.95坪+騎樓16.77坪）

🏗️使用分區：甲種工業區（合法廠登）

✨【本案必買5大極致優勢】✨

1️⃣稀有一樓黃金位🚚：不用等客貨梯！車輛進出與貨物搬運極便利，大幅節省營運與人力成本。

2️⃣交通便利，招工容易🛣️：緊鄰國道1號，鄰近蘆竹南崁熱鬧商圈，交通與生活機能兼備，員工招募無後顧之憂！

3️⃣空間充裕，好規劃📦：單層獨立大空間，含騎樓坪數好利用，適合小型加工廠、批發零售、物流展售、電商倉儲等多種業態。

4️⃣合法甲工，設施齊備⚡：具備消防設施、自來水及220V/380V工業電力設備，符合法規，開業安心。

5️⃣超高CP值，投資自用皆宜💎：龜山/南崁區域難得一見單價18萬的一樓甲工廠辦，保值性強，資產配置絕佳選擇！

📋【物件詳細規格摘要】

*出售樓層：1樓/總樓層7樓

*廠房座向：南北向

*建築完成日：80年05月14日

*建物結構：鋼筋混凝土造（RC結構）

*登記地坪：29.15坪

*面臨路寬：6米活巷

*現況：自用

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經紀人：許欣如（103年新北經紀人)