大肚區｜近大肚國小47坪大地坪透店｜開放空間｜售1198萬

🔥地坪47.41坪｜建坪53.81坪｜1～2樓透店｜近國中小｜大肚市區生活圈

大肚市區稀有大地坪透店，土地47.41坪，開放式空間好規劃，自住、店面或依需求重新規劃都相當有彈性！

本案位於台中市大肚區育英路，土地47.41坪、建物53.81坪，1～2樓透天店面，室內目前採開放式空間，可以依照自己的需求重新配置。

鄰近大肚國小、大道國中、大肚市場及大肚區公所，位於大肚市區生活圈，生活機能成熟；若有補教、工作室或其他營業需求，也可依相關法規及實際使用條件評估規劃。

📌基本資料

💰總價：1,198萬元

📍地址：台中市大肚區育英路

🏪類型：透天／住家店面

📐建物總坪數：53.81坪

🏠主建物＋附屬建物：53.81坪

🌱土地坪數：47.41坪

🚪格局：開放式空間

🏢樓層：1～2樓／共2樓

📅屋齡：38.5年

🧭座向：座東朝西

🛗電梯：無

📖土地分區：第三種住宅區

✨物件特色

✅土地47.41坪，大地坪透天店面

✅建物53.81坪，1～2樓完整空間

✅開放式格局，空間運用彈性高

✅鄰近大肚國小、大道國中

✅鄰近學校，可依規定評估補教相關用途

✅鄰近大肚市場，日常採買方便

✅鄰近大肚區公所，市區生活機能成熟

✅鄰近藍色公路，交通便利

✅自住、店住或空間重新規劃皆可評估

✅總價1,198萬元，大肚市區大地坪透店值得比較

🏪開放式空間｜用途更有彈性

這間最大的特色之一，就是目前採用開放式空間。

不像已經隔成多房的住宅受到既有格局限制，買方可依自己的實際需求重新規劃，例如住家、辦公空間、工作室或其他用途。

加上鄰近大肚國小、大道國中，若有補習班或教育相關空間需求，也可進一步評估。

實際營業、補習班立案或其他特定用途，仍須依土地使用分區、建物用途、消防及主管機關相關規定辦理。

🌳大肚市區生活圈

🏫大肚國小

🎓大道國中

🛒大肚市場

🏢大肚區公所

🚉大肚市區生活圈

🚗藍色公路

🛍️日常採買、餐飲及生活機能便利

對需要兼顧居住、孩子就學與市區生活機能的買方來說，地點相當實用。

⭐這間透店五大重點

⭐土地47.41坪

⭐建物53.81坪

⭐1～2樓透天店面

⭐開放式空間好規劃

⭐近大肚國小、大道國中及市區生活圈

47.41坪土地＋53.81坪建物，總價1,198萬元，想找大肚市區大地坪透店，可以安排現場看看！

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經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍台中市龍井區遊園南路165號1樓

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