104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:5585萬元流標

第二拍:4468萬元(115.09.16開標)

第三拍:3575萬元(預估價未確定)

第四拍:2860萬元(預估價未確定)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→有點交●

1‧查封時，屋外貼有停水、停電通知，經詢問鄰居，該屋現無人使用；屋內一樓有冷凍設備，建物有電梯設施，惟能否使用或有無損壞，因現場無電可用致法院無從查明，請應買人自行評估是否投標；增建部分位於一樓後方及二樓頂增建，通往頂樓僅有內梯，無外梯。履勘時，一樓後方有堆放物料、瓦斯桶，房屋頂層有蒸汽鍋爐、數個水塔及水冷設備。本件拍賣之1363建號建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍定後點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。

4‧本件1878建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《新北地方法院案號：114年度司執蘭字第124776號，拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]