🏠案件地址:新北市淡水區水源街一段47巷45號1樓



🌟產權資料

總坪數:24.51

主建坪:20.35

附屬坪:4.16

增建坪:18.03



🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍10/07底標價:818萬

第二拍未定底標價:654萬(預估)

第三拍未定底標價:523萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧5227建號、6622建號拍定後點交。

2‧民國114年10月13日現場查封、勘測時，經開鎖入內檢視房屋內部天花板已部分掉落，顯久無人居。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧6622建號係未登記建物，與主建物（5227建號）內部以牆壁區隔，但以門相通，有獨立出入口。其占用729地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。依新北市政府違章建築拆除大隊114年12月17日新北拆認一字第1143286449號函復稱，如6622建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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