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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧651建號建物由債務人及其女兒、孫女自住使用，第6層樓有加蓋，可由5樓內梯直達且無門牆阻隔，於6樓另有獨立出入口，且增建部分有水電。頂樓的部分由債務人占用的部分僅加蓋的部分，有另一半的空間由鐵門阻隔且經詢問在場人張O昌先生稱並非債務人使用。414地號土地使用分區為第三種商業區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月23日北市消調字第1153004490號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會115年6月26日核輻字第1150008886號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處115年6月23日北市都建使字第1156028563號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文山二分局115年6月30日北市警文二分刑字第1153020994號函覆，尚無非自然死亡紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣標的651、1702建號建物所有權全部，故拍定後依現況點交；另1702建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年3月27日北市都建查字第1156014690號函，1702建號建物為既存垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。

《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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